Справочник

Правда ли что инвалиды 3 группы могут получить бесплатно земельный участок? Что для этого нужно?

Да, это так, говорят в Управлении социальной защиты города. Право на первоочередное получение бесплатной земли есть у инвалидов всех групп и семей с ребенком-инвалидом. Чтобы получить землю, необходимо, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно обратитесь в управление соцзащиты по месту жительства. Вас попросят собрать пакет документов и написать заявление. Узнать все подробности можно по номеру 226-15-36. 

Телезритель боится риэлтора, который может провести сделку с недвижимостью без его ведома. Как обезопасить себя?

В Управлении «Росреестра» уверяют — способ есть. Пишите заявление о запрете на любые манипуляции с недвижимостью без личного участия собственника. Это можно сделать в отделениях многофункциональных центров, а также в офисах «Росреестра» или через личный кабинет на сайте ведомства. Заявление не действует только в том случае, если основанием для государственной регистрации права становится решение суда или требование пристава.

Будут ли сносить частный сектор улицы Линейной от Березина до Полярной? И если будут, то когда?

В пресс-службе департамента градостроительства говорят, согласно генплану участок Линейной от Березина до Полярной будет сохранён. То есть постройки никто не тронет. Но гарантия не стопроцентная. Сегодняшняя версия главного градостроительного документа хоть и действует до 2033 года, уже сейчас изменения в неё могут предложить любые юрлица. Например, застройщики. В этом случае, для местных жителей будут проведены общественные слушания.

Правда, что теперь нужно регистрировать любые постройки на участке: хоть туалет, хоть сарай?

В Росреестре отвечают: нет, это не обязательно. Как и межевание земельных участков. Хотя границы территории специалисты советуют всё же установить. Чтобы без проблем и споров с соседями строить на своих сотках подсобные помещения или дом.

Приватизация заканчивается, если не успел оформить документы, могут ли выселить из квартиры?

Нет, это совершенно не так. 1 марта этого года заканчивается срок бесплатной приватизации. Но жилье вы не потеряете. Право проживать в квартире по условиям договора социального найма остается за гражданином. Отметим, что главным плюсом не приватизированного жилья является отсутствие налог на имущество, а счёт за капитальный ремонт оплачивает муниципалитет. Но распоряжаться жилплощадью: продать, подарить, заложить, завещать по наследству — вы не сможете, так как не являетесь полноправным собственником. В любом случае, решение приватизировать или нет свою квартиру, принимаете только вы.

Как узнать на портале Росреестра стадию готовности документов, поданных на гос.регистрацию? Сколько стоит эта услуга?

На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные сервисы» ищите раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)».
Здесь в любое время суток можете узнать, на какой стадии рассмотрения находится ваш запрос: заявление принято в обработку, на проверке, ожидает оплаты гос.пошлины, в работе или документы готовы к выдаче. Для того, чтобы получить необходимую информацию, нужно ввести номер своей заявки и нажать на кнопку «проверить». Услуга эта бесплатная.

Потерянно свидетельство о регистрации права на квартиру, как можно его восстановить?

Восстановить его не получится, потому как с 2017 года этот документ больше не выдаётся. Если жил.площадь продается, дарится или наследуется, то право собственности подтверждает выписка из Единого реестра недвижимости. А договор, например о продаже квартиры подтверждается регистрационной надписью на документе о сделке, это такой штамп в углу договора, заверенный подписью и печатью . Выписку из Единого реестра недвижимости можно получить в офисах ведомства, многофункциональных центрах, либо в электронном виде, через официальный портал Росреестра. 

Жителям дома, который является объектом культурного наследия, пришли уведомления о гос.регистрации ограничения права на недвижимость? Что это значит и чем это грозит собственникам квартир?

Жители, которым пришли такие уведомления, могут успокоиться, говорят в управлении по охране памятников культуры города. Таким образом собственников квартир предупредили о так называемом охранном обязательстве службы. То есть за домом будут специалисты управления ухаживать, время от времени реставрировать. При этом у собственников никаких проблем не будет, уверяют в управлении.

Сосед поставил между дачными участками высокий забор. Рядом мои кустарники и яблони, которые получается будут в тени. Что делать в такой ситуации?

По строительным нормам и правилам земельные участки в садовых обществах должны быть огорожены друг от друга прозрачным, решетчатым или сетчатым забором. При этом высота ограждения не должна превышать 1,5м в высоту. Огородиться глухим забором владелец участка может не от соседей, а лишь от окружающего мира, со стороны проезжей части. В этом случае максимальная высота забора не может быть выше двух метров двадцати сантиметров. 

Куда обращаться, чтобы попасть в программу «Жильё для российской семьи»?

Такая программа действует на территории Красноярского края. Воспользоваться ей могут молодые пары до 35 лет с одним ребенком, а также независимо от возраста многодетные, семьи с 2 детьми и маткапиталом, бюджетники и еще 16 категорий граждан. Все подробности, какие необходимы документы — расскажут специалисты Единого оператора жилья и ипотеки. Расположен он на Взлётке, телефон 270-40-52 и адрес: 78 Добровольческой бригады, 7.

Сын является поручителем по ипотеке у своего отца, сам ее и выплачивает. Может ли в этой ситуации парень оформить страховку на квартиру без доверенности от родителя?

Юристы поясняют, тут важно, кто является собственником этой жилплощади, если поручитель имеет долю, то он может застраховать квартиру. Если отец является собственником всей жилплощади, то чтобы оформить страховку, сын обязан получить от него нотариальную доверенность на оформление договора страхования.

Геннадий живет с пожилой мамой, мужчина работает и у него нет возможности все время ухаживать за пенсионеркой, это делает сиделка по найму. Геннадий переживает, не может ли сиделка каким-то образом забрать их квартиру, хотя мама уже отписала жилье на него?

Геннадий, ответ мы узнали в нотариальной конторе. Там говорят, если мама подарила вам квартиру и вы зарегистрировали договор дарения в регпалате, то никто без вашей воли квартиру не заберет. А вот если речь только о завещании на ваше имя, то квартира — собственность мамы, и она в праве продать, подарить квартиру или составить новое завещание, и за нее вы решить не можете.

Людмила недавно купила в Красноярске землю, построить еще ничего не успела, но очень хочет прописаться на будущем месте жительства. Какие требования предъявляют для прописки к постройкам, интересуется женщина.

Людмила, в УФМС нас заверили, что пропишут вас в помещении, на которое у вас будет право собственности и которое будет признано жилым. Под это требование, говорят в управлении Росреестра по краю, подходят только та недвижимость, где есть свет, вода, отопление и вентиляция. Выходит, это может быть и баня. 

Ирина потратила маткапитал на покупку квартиры. Надо ли теперь оформлять право собственности в новом жилье на детей? — спрашивает женщина.

Ирина, право собственности на детей в новом жилье оформлять надо. В пенсионном фонде нам объяснили, это основное условие использования материнского капитала. Можно оформить нотариальное обязательство о том, что в будущем вы обязуетесь включить в общую собственность детей. В обоих случаях вы должны согласовать размер долей со всеми потенциальными собственниками.

Артём хочет продать квартиру, которая находится в его собственности менее 3 лет. Парень интересуется: какие налоги нужно будет заплатить? И как вообще сейчас рассчитывается налог с продажи?

Специалисты объяснили: доход от продажи квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, облагается налогом на доходы физических лиц. Но вы имеете право на имущественный вычет максимум до 1 миллиона рублей. Если вы продаете квартиру не дороже миллиона, то налога вообще не будет.