Справочник

Специалисты компании "Жилфонд" объяснили, что счета на коммунальные услуги разделяются в зависимости от того сколько квадратных метров занимает собственник. Так, чем просторнее комната, тем больше придется платить ее владельцу - сумма начисляется согласно нормативам. Причем, если сосед по секционке будет копить долги за коммуналку, то гасить их другие жильцы не обязаны.

Нам ответил адвокат компании "Арбикон".

Алексей ГОЛОВИЗНИН, адвокат компании "Арбикон":  "В соответствии с жилищным кодексом и правилами оказания жилищных услуг, на нанимателя возлагается обязанность по проведению текущего ремонта. К текущему ремонту в том числе относится и ремонт приборов учета".

Как нам рассказали специалисты "Красноярскэнергосбыта", счетчики действительно могут быть установлены только на определенной высоте. По нормативам они должны располагаться не ниже 80-ти сантиметров и не выше метра семидесяти. Если ее приборы не соответствуют этим показателям, -- нужно сделать заявку в "Энергосбыт" - специалисты все исправят.

Нам ответили специалисты "Красноярскэнергосбыта". Они рассказали, что согласно федеральному закону, за сам новый электросчетчик и его установку теперь нужно платить собственникам жилья. Так что ждать, пока придут энергетики и поменяют приборы учета, не стоит - нужно самим обратиться в "Энергосбыт", там же приобрести счетчик и сделать заявку на его установку.

Нужно обратиться в жилищно-коммунальный отдел районной администрации с заявлением. Там выяснят какие фонари не горят, кто за них должен отвечать и примут меры. Если фонари обслуживает Горсвет, то все отремонтируют за бюджетные деньги. Если фонари входят в собственность жильцов, то придется разговаривать с председателем, чтобы он добросовестнее относился к своим обязанностям и не оставлял двор не освещенным.

Счетчики на горячую и холодную воду могут устанавливать только специалисты, у которых есть сертификат на эти виды работ. В дальнейшем только на его основании жилищники смогут опломбировать приборы учета. Так прописано в федеральном законе. Поэтому, если вы не имеет специального сертификата, то показания счетчиков, которые вы установите, приниматься управляющей компанией не будут

Дело в том, что плата за лифт не зависит от количества прописанных в квартире, а рассчитывается исходя из суммы квадратных метров - у кого жилплощадь больше, тому пользование лифтом и обходится дороже. Кстати, по такой же схеме взимается и плата за вывоз мусора. Эти нормы прописаны в жилищном кодексе - законодатели посчитали, что раз это общедомовое имущество, то и содержать его жители должны в зависимости от того, какой площадью в доме владеют. Кстати, именно поэтому за лифт платят и те, кто живет на первом этаже.
 

Счетчики на горячую и холодную воду в коммунальной квартире поставить, конечно, можно. Но это будут общие приборы учета — на всех жильцов. Замерить ими сколько воды тратит каждый собственник не получится. Поэтому, как уверяют жилищники, платить по счетчикам соседям по коммуналке попросту не выгодно,  лучше это делать исходя из установленной нормы на человека.

Текущий ремонт домов жилищники делают раз в пять лет. Но последствия пожара специалисты управляющей компании обязаны в любом случае устранить в короткие сроки - не зависимо от того, когда последний раз красили в подъезде стены.

Это нужно сделать там где вы живете. По закону даже если вы снимаете жилье, хозяин квартиры обязан вас зарегистрировать. Для этого нужно обратиться в отдел УФМС. При этом регистрация осуществляется абсолютно бесплатно. На деле же люди часто путают временную регистрацию по месту пребывания с постоянной пропиской. Многие просто боятся регистрировать кого-либо, несмотря на то что за отказ предусмотрен крупный штраф. Опасаются, что выписать человека в случае чего будет сложно. Поэтому приезжим приходится искать нелегальные способы регистрации и выкладывать за это кругленькую сумму, либо в нарушение закона жить "нелегалом", тоже рискуя получить штраф.

Конечно, силой вломиться в квартиру соседей у сантехников не получится. Однако можно составить акт об их отказе. Для этого желательно, чтобы в нем поставили свои подписи другие жильцы по подъезду, ведь сами несговорчивые соседи вряд ли согласятся в этом случае что-либо подписывать. И , если трубы после ремонта потекут и затопит жильцов снизу, то возмещать ущерб не придется.

Скорее всего, просто не разобрались в ситуации. По всей видимости, начисляют квартплату только за так называемые жилищные услуги - то есть за вывоз мусора, уборку дворовой территории, ремонт и содержание жилого фонда. По этим пунктам по закону управляющая компании перерасчет не делает и платить обязаны все собственники. А вот в графах квитанции за коммунальные услуги: то есть горячую и холодную воду, раз расхода по счетчикам нет, суммы никакой стоять не должно.

Нужно обратиться в департамент городского хозяйства, написав заявление на имя руководителя. Обвалившийся потолок требует капитального ремонта, а, значит, жилищники в данном случае обязаны его восстановить. Делается это за счет городского бюджета.

Специалисты заявили что рационализаторские предложения нужно изложить на бумаге и направить их на имя председателя своей управляющей компании, либо напрямую директору "Жилфонда". К заявлению лучше приложить подписи соседей - так больше шансов, что жилищники заинтересуются идей. В течении месяца предложения активиста они обязаны рассмотреть. Затем представители управляющей компании опросят соседей - ведь деньги на доброе дело пойдут из общего счета дома. Если больше половины жильцов дадут добро, то идею воплотят в жизнь.