Справочник

В управляющей компании «Жилфонд» пояснили: платить все-таки придется. Вывоз мусора относится к списку жилищных услуг, наряду с уборкой территории, ремонтом дома, обслуживанием лифта и прочего. За эти услуги по закону должны платить все собственники квартир, вне зависимости от того, кто из них прописан, а кто нет. Перерасчет проводится только за коммунальные услуги: горячую и холодную воду и канализацию.

Нам ответили специалисты управляющей компании «Жилфонд». Сначала жилищники вместе с милиционерами попытаются найти виновника пожара в лифте. Если хулигана обнаружат, то ему и придется платить за установку новой кабины. В противном случае за новый лифт либо придется платить собственникам квартир — деньги спишут со счета за текущий ремонт, либо его жилищники смогут подвести под федеральную программу, но тогда ходить пешком придется, скорее всего дольше. Конкретных сроков, в которые должны установить новую кабину, нормативами не определено.

По закону жильцы имеют право шуметь при ремонте с 7 утра и до 9 вечера. Если они в эти временные рамки не укладываются, то нужно обратиться к участковому — он обязан в ситуации разобраться. Милиционеры советуют попробовать самим договориться с соседями, чтобы они прекращали ремонтные работы пораньше или, например, во время дневного сна ребенка.

Специалисты городской администрации нам разъяснили, что больше 100 хоккейных коробок находятся на балансе Спорткомитета. Представители ведомства заключают договор с подрядчиками управляющих компаний на заливку этих площадок  — и в данном случае все оплачивается за счет бюджета. На всех остальных хоккейных коробках расходы на заливку льда придется взять на себя собственникам квартир. Правда, согласие на это, как уверяют специалисты "Жилфонда" должно дать больше половины домовладельцев  — тогда плату "за лед" включат в квитанцию об оплате коммунальных услуг в графу "текущий ремонт".

В квартире согласно федеральным нормативам действительно должно быть не меньше 18 градусов тепла. Но есть постановление департамента городского хозяйства, по которому в морозы в квартирах красноярцев должно быть не меньше 20 тепла. Так, что женщина при обращении к жилищникам может ссылаться и на этот норматив. Хотя они, скорее всего, по словам специалистов "Жилфонда", будут руководствоваться федеральным законом.

Специалисты управляющей компании "Жилфонд" нам ответили, что это действительно так. Правда, платят меньше жители ветхих домов только по трем строкам, которые есть в квитанции: за капитальный ремонт, за содержание и текущий ремонт и за вывоз твердых отходов. По этим позициям тариф ниже примерно в два раза. А вот за все остальное: например, за воду и тепло, им как и всем необходимо платить в полном объеме.

Специалисты департамента городского хозяйства нам ответили, что травля насекомых, в том числе и муравьев, в жилых домах - обязанность обслуживающих компаний. Работники управляющих компании должны обработать места общего пользования — то есть подвалы и подъезды. Если они это делать отказываются, жильцам нужно написать жалобу в департамент городского хозяйства — власти проконтролируют ситуацию.

По словам юристов, в 85-ом году такой запрет существовал - прописан он был в "Правилах пользования жилыми помещениями". Но в 2001-ом году вступил в силу закон "Об ограничении курения табака", который установил запрет на общественные места - это офисы, транспорт, борт самолета, закрытые спорткомплексы, больницы и здания гос. власти. Подъезды в этом списке не значились. Правда, в некоторых субъектах - Санкт-Петербурге, Карелии, Ульяновской области местные власти все-таки запретили курить на лестничных маршах. В Красноярском крае, к сожалению, этого нет. Но выход есть: по жилищному кодексу, подъезд общее имущество, можно сообща установить, что в их доме на площадках курить запрещено. С непослушными придется судиться.

Как рассказал министр финансов края Роман Одинцов, сегодня в бюджетной сфере края работает около трехсот тысяч человек. Для того чтобы обеспечить их всех заработной платой, в две тысячи одиннадцатом году планируется направить шестьдесят миллиардов рублей, а это около трети всех расходов бюджета края. Что касается повышения зарплаты, то оно планируется в июне следующего года, бюджетники получат прибавку в шесть с половиной процентов.

Как рассказали в управляющей компании Жилфонд плата за вывоз бытового мусора никак не зависит от количества проживающих в квартире. Согласно жилищному кодексу эту сумму высчитывают по числу квадратных метров. Так что если вы прописаны одна, а соседей в точно такой же квартире пускай даже десять человек, платить все равно придется столько же. В управляющей компании признают: да система расчета действительно не совершенна, но таково законодательство.

В УВД города нам пояснили: по закону об административных правонарушениях вся шумная работа на строительных объектах должна заканчиваться в одиннадцать вечера. Если этот режим не соблюдается, сразу звоните в милицию. Сотрудники ведомства приедут и разберутся с рабочими-трудоголиками. За нарушение спокойствия граждан предусмотрен штраф от 2-х до 15-ти тысяч рублей.

Нас проконсультировали в управляющей компании "Жилфонд". Как говорят специалисты, время года не должно являться причиной для отказа - единственное, отключить стояки можно не больше, чем на четыре часа. Как говорят сантехники, зимой менять батареи даже лучше - так как при запуске отопления сразу понятно, как сделана работа. Отказать Игорю могли, например, из-за того, что он хотел заказать отключения в выходной или на этот день уже было в доме несколько заявок на отключение.

Нас проконсультировали специалисты управляющей компании "Жилфонд". Процедура эта теперь действительно платная - ведь жилищникам приходится выполнять работу, так сказать, по прихоти владельца квартиры, который захотел поменять трубы. Причем тариф устанавливает обслуживающая организация - у жильцов разных домов сумма за отключение может отличаться. К слову, при аварийной ситуации - например, когда трубы прорвало, сантехники за перекрытие воды денег, конечно, не возьмут.

Нас проконсультировали в управляющей компании "Жилфонд". Для того, чтобы отказаться от услуг действующего ТСЖ, нужно провести собрание жильцов. На нем больше семидесяти процентов всех собственников квартир должны поставить свои подписи в протоколе, где написано, что они согласны со сменой товарищества. Затем документ нужно передать в ту управляющую компанию, которой жильцы хотят доверить обслуживание своего дома. Правда, как говорят специалисты "Жилфонда", обычно на практике эта процедура оказывается очень сложной. Так как представители ТСЖ, которое не устраивает собственников, отказываются передавать договоры с ресурсоснабжающими организациями и всячески препятствуют делу.