Приехал представитель фонда по защите прав дольщиков

Представитель федерального фонда по защите прав дольщиков наконец приехал в Красноярск. По сути, от него зависит дальнейшая судьба сотен обманутых инвесторов «Реставрации.» Это тот самый застройщик, который минувшим летом объявил о своем банкротстве и бросил недостроенными 10 домов в Солнечном и Студгородке. Какие обязательства возьмет на себя московский фонд и что ждет дольщиков дальше, выяснила Екатерина Гринаш.

На стройплощадке в Студгородке защитник прав дольщиков сразу же отмечает шикарный вид на Енисей и нагромождение недостроев. Алексея Ниденса, замдиректора федерального фонда, в Красноярске ждали и чиновники и инвесторы «Реставрации». От его решения зависит, будут ли достраиваться дома обанкротившейся «Реставрации»

«Реставрация» — компания-застройщик, в сентябре внезапно объявила о своем банкротстве. Без квартир и без денег остались более тысячи трехсот человек. После проверок силовиков выяснилось, что некоторые договоры с дольщиками на покупку квартир заключались без регистрации в Росреестре. И еще фирма продавала жилье, не имея разрешения на строительство. Сейчас в компании начата процедура банкротства и назначен конкурсный управляющий.

Федеральный фонд по защите прав дольщиков, по сути подстраховывает застройщиков. Создана организация в 2017 году, и в нее, как в копилку, строительные компании отчисляют взносы. Когда одна из фирм банкротится — фонд из накопленных средств достраивает дома или выплачивает инвесторам компенсации. Так вот обязательства перед дольщиками «Реставрации» фонд тоже берет на себя. Но это касается только трех домов.

Алексей Ниденс, замдиректора Федерального фонда защиты прав дольщиков:
— По этим трем домам возможно два сценария: либо сами участники строительства принимают решения о получении компенсации, рассчитать ее можно на сайте фонда, либо второй вариант — достройки этого объекта фонд организует, эти мероприятия и дома будут построены.

Сложнее обстоит дело с другими недостроями «Реставрации». Их 7. Квартиры в них распроданы еще до того, как фонд вообще появился. Проблемные стройки были просто застрахованы. Но компенсаций инвесторы могут не получить, страховщики вправе отказать людям, ведь те оформляли покупку квартир в домах без разрешений на строительство. Это опять же из-за махинаций в самой «Реставрации», как выяснили силовики. Проблемы по этим домам обещают решить власти. По договоренностям губернатора края Александра Усса, некоторые федеральные земли уже переданы в краевую собственность. Их будут выдавать застройщикам без торгов, при условии, что они помогут в достройке проблемных объектов.

Евгений Ганчуков, заместитель министра строительства Красноярского края:
— Инвестор, который заходит на новые земли, делает краю отчисления, что и позволяет достраивать объекты проблемные. Достройка будет осуществляться на тех объектах, на которых начато строительство.

Но скорого новоселья дольщикам все равно не обещают. Сейчас обманутым людям нужно попасть в реестр кредиторов. Затем в течении трех месяцев им нужно будет определиться — или дома достраивать, или все-таки получать компенсацию за них. Если эти процедуры не затянутся, и будет принято решение о достройке, то летом планируется приступить к строительным работам. Пока же краевые власти предлагают субсидию на аренду жилья, в районе 15 тысяч рублей. Ее уже ежемесячно получают более 130 семей.