Жители новостроек в Солонцах регулярно остаются без воды
Жители микрорайона «Живём» слишком часто не видят воду в своих кранах. Они бьют тревогу, что их обеспечивают…
Вот уже 5 месяцев рынок долевого строительства работает по новым правилам. Деньги от клиентов, которые покупают квартиру на стадии строительства, поступают не компании, а в банк на специальный экскроу-счёт. С которого застройщик может взять деньги, только когда сдаст дом. Эксперты прогнозировали, что это повлечёт подорожание квадратного метра. Но как вышло на самом деле, смотрим на красноярский рынок строительства.
Доверие к рынку долевого строительства в Красноярске постепенно растёт, отмечают риэлторы. С введением системы эскроу-счетов повышается надёжность.
Виктор Мишуров, генеральный директор риэлтерской компании «Этажи»
— Пока больше вопросов, система в принципе не знакомая, и слово незнакомое, пока больше вопросов. Объясняем клиентам, чем это для них лучше, как это скажется на них. При этом, возрастем доверие на рынке недвижимости у покупателей, которые покупают для себя
Эксперты недвижимости считают, что новый закон, который вступил в силу в июле, поможет отсеять ненадежных застройщиков.
Александр Шляхин, руководитель портала «Сибдом.ру»:
— Постепенно доля объектов от мелких застройщиков, которые не смогут получить кредиты в банках, которые не смогут доказать свою состоятельность банкам, она будет уменьшаться. Либо они будут вынуждены изыскивать собственные средства, строить полностью объект и продавать его на стадии полной готовности.
Некоторые застройщики предупреждают, стоимость квадратного метра возрастёт.
Мария Шульц, зам. директора по коммерческим вопросам СК «Сиблидер»:
— Сейчас застройщик до самого последнего момента, пока не введёт дом в эксплуатацию, не сдаст хотя бы одну квартиру готовую, он не может пользоваться денежными средствами со эскроу-счетов, соответственно, думаю, не только мы, но и многие другие застройщики будут поднимать значительно стоимости, в связи с тем, что приходится пользоваться заёмными денежными средствами.
Другие застройщики еще не берутся за прогноз, продают готовое, а с эскроу-счетами только начинают работу.
Елена Ермакова, коммерческий директор СК «Сибагропромстрой»:
— У нас на сегодняшний день 4 проекта в работе и тот, который сейчас на стадии проектирования, он только через полгода столкнёмся с эскроу-счетами.
Войти в новую систему без резкого повышения цен смогут только крупные компании строительного рынка, те, которые заранее прогнозируют, как правки в законодательстве отразятся на их деятельности и вносят изменения гораздо раньше, чем они успевают отразится на значительном увеличении их затрат.
Аделина Абасова, коммерческий директор ГК «Монолитхолдинг»:
— На нас, в принципе, новый закон не повлияет никаким образом, с точки зрения ценообразования мы реализуем комплексную застройку, у нас на ценообразование влияют такие факторы: как расположение дома внутри микрорайона и такие факторы как стадия готовности всего микрорайон
В качествен пример приводят проект «Преображенский», где после введения нового закона цена осталась прежней: в среднем 69 тысяч за квадратный метра жилья класса «комфорт+» или «премиум», хотя по городу такие квартиры стоят в среднем 70-80 тысяч. Темпы строительства новая система тоже не затормозила. Жилье, которое застройщики возводят по новой схеме будет готово уже к 2021-2022 году.
Жители микрорайона «Живём» слишком часто не видят воду в своих кранах. Они бьют тревогу, что их обеспечивают…
Новости
Красноярск будет отмечать День города три дня
Погода
Какая погода будет на выходных?
Власть
Амфитеатры на Театральной площади отдали под террасу ресторана
Дежурная группа
На Стасовой сняли прошлогодний асфальт
Коммунальные
Жители новостроек в Солонцах регулярно остаются без воды
Дежурная группа
На улице Елены Стасовой начали переделывать дорогу после ремонта прошлого года, на Куйбышева вода размыла асфальт, а…
Дежурная группа
Кача подмыла новые спуски к воде, на Высотной из-под асфальта течет ручей, а на Затонской красноярцы устроили свалку…
Светские новости с Марией Дельвер
Звезда «Друзей» напишет мемуары о своей жизни, компания соусов Heinz выпустила линейку аксессуаров в виде…
Дежурная группа
Пешеходная лестница на Перенсона «растаяла» вместе со снегом, на Словцова вместо свалки и подвалов…
Цифра дня
Как менялись цены на овощи и фрукты за последний год и месяц — рассказываем в рубрике «Цифра дня». …
Дежурная группа
Энергетики уничтожили больше десятка деревьев в сквере недалеко от центра. И на этом не остановятся. Неужели нет…
За Красноярск обидно!
Ямы от подвалов неподалеку от Глазного центра так и не огородили. Напомню, видео провалов, которые остались от сноса…
Светские новости с Марией Дельвер
Как попасть на свадьбу Влада Соколовского, где купить кулон в виде легендарной ножки из Rostic’s, и почему…